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Capbreton (40130)

Cession de droit au bail - 62 m²

CAPBRETON – Droit au bail 1re ligne, boulevard François Mitterrand

160 000 €
Ref : VCO10000162
A propos de ce bien

CAPBRETON – CESSION DE DROIT AU BAIL – FRONT DE MER

Local commercial de 62,50 m² face à l’océan –

Emplacement n° 1, en première ligne face à l’océan, sur le boulevard François Mitterrand, principal axe de promenade du front de mer de Capbreton. La commercialité y est forte toute l’année, avec une fréquentation piétonne très élevée en saison.

LE LOCAL

  • Surface utile : environ 62,50 m², en rez-de-chaussée
  • Galerie vitrée privative donnant sur le boulevard
  • Petite terrasse face à l’océan
  • Linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité

LE BAIL

  • Bail commercial en cours jusqu’au 28 février 2034, soit plus de 7 ans restant à courir
  • Destination : glacier, salon de thé, crêpes, snack
  • Exclusion : toute activité de restauration nécessitant une cuisson
  • Changement de destination envisageable, sous réserve de l’accord du bailleur

CONDITIONS FINANCIÈRES

  • Loyer annuel : 33 840 € HT, soit 2 820 € HT par mois (assujetti à TVA)
  • Provision sur charges : 1 200 € par an
  • Taxe foncière refacturée : 913 € par an

PRIX DE CESSION : 160 000 €
Hors droits et frais d’acte. Honoraires à la charge du cédant.

Un emplacement rare, l’un des seuls du front de mer à autoriser une activité de bouche.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 40130
Vue MER
Superficie (m²) 62
Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges TTC 100 €
Bail commercial
Echéance du bail 2034-02-28
Loyer HT 2 820 € / mois
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 99 12 39 39
Adresse
3 boulevard Jacques Duclos 40220 Tarnos

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