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Artix (64170)
4 pièces - 70 m²

ARTIX (64170) - MAISON - T3/T4 - 70 m2 - Jardinet et Garage

139 100 €
Ref : VMA30000157
A propos de ce bien

ARTIX (64170) - AU CALME. Venez découvrir cette maison coquette et lumineuse avec un joli jardinet. Elle est idéalement située dans un quartier pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commodités et services du centre-ville.

Passez par la courette intérieure, vous bénéficierez d’un garage (15 m2) attenant à un cellier / buanderie, un espace de stockage supplémentaire d’environ 8 m2.

Confort de vie sur un même niveau en rez-de-jardin, l'habitation est fonctionnelle et bien distribuée. Elle vous offre une entrée, un wc séparé, un bel espace de séjour (16 m2). Sa cuisine indépendante s’ouvre sur une jolie terrasse d’environ 45 m2, dont 15 m2 abrités. Vous serez totalement séduits par ce petit écrin extérieur intime.

À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc.

Vous ne pourrez que sublimer cette maisonnette après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. L’habitation est encore évolutive et vous laisse d’autres possibilités d’aménagements.

Force des menuiseries en doubles vitrages changées en 2015 complétées par des volets roulants électriques, ainsi qu’une chaudière au gaz de ville récente et entretenue.

Son atout : une adresse au son des petits oiseaux… !

Photos conformes à la réalité. Á visiter sans plus tarder ! Contactez directement Nathalie TORIBIO - RSAC Pau 847 621 216 - joignable au 06 16 62 05 15
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64170
surface terrain 168 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagéé
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1962
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
ENTRÉE / COUR 50 m²

entrée 7.94 m²

salon/sejour 16.47 m²

WC 1.54 m²

cuisine 9.28 m²

cellier 8.22 m²

garage 14.64 m²

ESCALIER m²

terrasse 45 m²

Etage 1
chambre 9.36 m²

chambre 12.20 m²

bureau 6.88 m²

Salle d'eau / wc 3.42 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Taxe foncière annuelle 589 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 99 12 39 39
E-mail m.ojeda@cg-transaction.fr
Adresse
3 boulevard Jacques Duclos 40220 Tarnos

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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