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Tarnos (40220)

7 pièces - 181,14 m²

TARNOS PLAGE (40220) - VILLA 182 m2 avec Appartement T3 - Parc et Piscine

548 600 €

Ref : VVI30000148

A propos de ce bien

TARNOS PLAGE (40220) – VILLA FAMILLIALE 182 m2 avec APPARTEMENT T3 en rdc – Parc et Piscine

Venez découvrir cette coquette villa familiale aux volumes généreux prête à vous accueillir. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 1.5 km du front de mer, proche à la fois d'une vie facile où toutes les commodités et services sont accessibles ainsi que les axes desservant Bayonne, Anglet, Biarritz.

Édifiée sur deux niveaux, cette construction traditionnelle de 1971, nichée au cœur de son parc avec piscine, vous offre une habitation spacieuse et lumineuse. Á noter : vous apprécierez son entretien global.

Au premier étage, elle vous propose une belle pièce de vie avec cheminée (35 m2) et un accès direct sur une grande terrasse exposée au sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un wc.

Au rez-de-chaussée, un garage (32 m2), un atelier, une buanderie, la place et les nombreux espaces de stockage ne vous manqueront pas. La propriété bénéficie aussi de petites dépendances (abris de jardin), ainsi que d’un vaste espace de stationnement extérieur sécurisé par portail électrique.

Force pour cette villa qui dispose d’un atout bien pensé et déjà exploité : attenant au garage, au rez-de-chaussée vous apprécierez la fonctionnalité d’un appartement de type T3 (72 m2), avec deux chambres, une pièce de vie avec poêle, une cuisine, une salle d’eau et wc séparés. Á ce jour les locations génèrent un revenu annuel non négligeable avec la liberté pour les propriètaires de louer à leur convenance (AirBnB). La demande est récurrente et les habitués sont fidèles. Les réservations sont quasi complètes jusqu’à fin août.

Atout majeur de cet appartement qui peut permettre d’accueillir ou aussi d’installer une activité professionnelle. Les possibilités sont nombreuses.

Volumes et potentiel, entretien notable, séduction de son parc paysagé au bord de sa piscine. Elle n'attend plus que vous, à visiter sans tarder.

Annonce proposée par Nathalie TORIBIO - RSAC Pau 847 621 216 - joignable au 06 16 62 05 15 - cg.transaction64@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40220

surface terrain 1 130 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur parc paysagé

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 6.01 m²

salon/sejour 34.73 m²

cuisine 13.09 m²

DÉGAGEMENT 9.47 m²

chambre 13.48 m²

chambre 11.53 m²

chambre 12.05 m²

salle d'eau 9 m²

WC 1.51 m²

terrasse 18.87 m²

Rez de chaussée

garage 32.07 m²

buanderie 4 m²

Atelier 18.16 m²

entrée 5.51 m²

Appartement - Salon / Cuisine 34.14 m²

Appartement - Chambre 1 14.36 m²

Appartement - Dégagement /wc 3.39 m²

Appartement - Chambre 2 + sde 14.16 m²

jardin m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 548 600 €

Taxe foncière annuelle 2 035 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 99 12 39 39

E-mail m.ojeda@cg-transaction.fr

Adresse

3 boulevard Jacques Duclos 40220 Tarnos

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