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Votre agence C&G TRANSACTION vous propose en exclusivité ce T4 de 74 m², situé au 3ème étage d’une résidence des années 60, au cœur du quartier prisé de St Croix.
Cet appartement traversant vous séduira par son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour qui s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus convivial et lumineux.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants, vous assurant un confort optimal.
Ce bien offre un potentiel intéressant aprés rénovation.
De plus, des travaux de ravalement avec isolation thermique par l exterieur t sont à venir et pris en charge par les propriétaires actuels, vous permettant d’entrer sans souci.
Une cave de 7m2 complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence est idéalement située, avec tous les commerces, transports (TRAM + BUS ) et écoles à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.
L’eau chaude et le chauffage étant inclus dans les charges de copropriété, vous aurez l’esprit tranquille quant à vos dépenses mensuelles.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).