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Votre agence C&G TRANSACTION vous présente ce T3 de 66m2 à 300m de place Quintaou et de son marché.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence dont le ravalement vient d'etre fait.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour lumineux de 22m2 ainsi qu'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse couverte de 9m2 fermée par des baies vitrées + 2 stores-banne motorisés.
Côté nuit un couloir avec rangement dessert les 2 chambres, la salle de bain et un WC indépendant.
Une cave, une place de parking extérieur et un garage de 21m2 complètent ce bien.
Possibilité d'acheter sans le garage.
Le bien offre un beau potentiel après rafraichissement.
Commerces, transports (TRAM) et écoles au pied de la résidence.
La copropriété est bien entretenue.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.