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Arthez-de-Béarn (64370)
5 pièces - 127 m²

ARTHEZ DE BEARN - VILLA - 127 m2 - JARDIN - 2 GARAGES et CARPORT - PISCINE et VUE IMPRENABLE

286 200 €
Ref : VMA30000125
A propos de ce bien

ARTHEZ DE BEARN - VILLA - 127 m2 - JARDIN - 2 GARAGES et CARPORT - PISCINE et VUE IMPRENABLE

Sur la célèbre balade du chemin de St Jacques de Compostelle, au calme sans nuisance, nichée au bout d'une impasse avec une sublime vue dégagée, venez découvrir cette charmante ‘Béarnaise’ dans son écrin bucolique. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement intimiste et si proche à la fois d'une vie facile où toutes les commodités du bourg du village seront accessibles, y compris écoles et collège.

Cette construction traditionnelle de 1990 est entretenue avec soins. Elle vous offre une habitation spacieuse où la distribution des pièces est bien pensée et la rend fonctionnelle.

Le sentiment de bien-être est immédiat. Une atmosphère chaleureuse vient vous envelopper. Dès son entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, qui s’ouvre sur sa grande terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux autour de sa cuisine d'été …et, au-delà d’un jardin paysagé avec piscine, profiter d’une vue où chaque saison offre un spectacle.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez sa cuisine actuelle équipée et son cellier attenant avec buanderie ; Une chambre, une salle de bains et un wc séparé.

A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.

Atout majeur de deux garages de 20 m2 et 25 m2 et d’un carport attenants, la place et les nombreux espaces de stockage ne vous manqueront pas.

Un coin nuit d’accueil existe au-dessus d’un des garages. L’habitation est encore évolutive et vous laisse d’autres possibilités d’aménagements.

Force de l’entretien notable : gouttières neuves, menuiseries double vitrage, tableau électrique refait à neuf, ballon électrique et machinerie de la piscine changés.

Cadre privilégié sur une parcelle de 1525 m2 à l’abri des regards. Les photos sont conformes à la réalité. A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !

Annonce proposée par Nathalie TORIBIO - RSAC Pau 847 621 216 – cg.transaction64@gmail.com – 06 16 62 05 15


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64370
surface terrain 1 525 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagéé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.83 m²

salon/sejour 33.58 m²

cuisine 13.5 m²

buanderie 7.14 m²

chambre 11.24 m²

salle de bain 5.21 m²

WC 1.33 m²

DÉGAGEMENT 1.45 m²

garage 21 m²

garage 25 m²

CARPORT 26 m²

terrasse 30 m²

jardin m²

Etage 1
PALIER 4.2 m²

WC 1.46 m²

chambre 18.40 m²

chambre 14.27 m²

salle d'eau 3.49 m²

PIECE - CHAMBRE 13.35 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Taxe foncière annuelle 1 310 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 99 12 39 39
E-mail m.ojeda@cg-transaction.fr
Adresse
3 boulevard Jacques Duclos 40220 Tarnos

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